标的名称：益阳市杨林坳村万民山老年人公寓医养中心的地上建筑物（包含室内装饰装修及办公室设备）、附属设施

标的概况：房屋户型：自行了解；是否设置原承租人优先购买权：否；标的按现状拍卖。

出售面积：10294.78平方米

标的所在地：益阳市资阳区

起始价：2572.9764万元      增价幅度：50万元

二、竞价方式的选择：网络拍卖，

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://220.170.144.114:12000/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2024年06月12日09时00分00秒至2024年07月09日16时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为2024年06月12日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2024年07月09日16时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2024年07月09日16时00分00秒。

七、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为2024年07月10日10时00分00秒。

八、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：网上挂牌转让业务咨询电话：益阳市拍卖有限公司 18607376595交易系统使用服务咨询电话：益阳市公共资源交易中心

重要信息披露

一、意向受让方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向受让方参与标的竞买，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），委托方、拍卖方、挂牌方、交易平台对受让方已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

二、拍卖佣金收取：拍卖成交价200万元以下的部分，收取佣金5％；超过200万元至1000万元的部分，收取佣金3％；超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金2％。

三、交易服务费收费标准：湘发改价费〔2019〕366号文件，湘发改价费〔2019〕366号文件，1000-5000万元收费24000元/宗，本次交易服务费由委托方承担。

四、竞买人需在竞得标的后5日内到拍卖公司签订《拍卖成交确定书》，公示结束之日起30日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金一次性汇入以下账户：
1. 成交价款与拍卖佣金账户：

账户名称：益阳市拍卖有限公司

开户银行：中国农业银行益阳梓山支行

账 号：1849 6201 0400 0694 7

2、益阳市公共资源交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《湖南省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

五、标的交割：买受方付清全部成交价款、拍卖佣金后，委托方在30日内将标的物按现状移交给买受人。

交易条件

一、交易要求：

1、本次拍卖为网络拍卖。
2、拍卖标的按现状拍卖。

3、买受人应当公示结束之日起30日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。

4、请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等，在公告的时间内报名并参加网络竞拍会，缺席将视同放弃相关权利。

5、如买受人未在规定时间内签署《成交确认书》，自竞价结束之日起逾期15天的，委托方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍卖。

6、违约责任：买受人逾期未付款将视为违约，其所交竞买保证金作为违约金由委托人、拍卖人收取，并按《拍卖法》第39条追究违约责任。

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

二、标的资产交接及过户要求：

1、标的按现状拍卖与交付。
2、建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。
3、拍卖成交款不开具发票；

4、拍卖标的未办理不动产权证书，根据益阳市资阳区人民政府相关批复意见，本次仅处置益阳市资阳区新桥河镇杨林坳村的益阳市万民山老年人公寓服务有限公司名下的建筑物（包含室内装饰装修及办公室设备）、附属设施等，相关土地由资阳区自然资源局另行挂牌。。

5、拍卖成交后，该标的物在移交之日前的所有纠纷而产生的法律责任和经济责任由委托方负责，交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。买受人如需重新开户，其开户费用由买受人自行承担。
7、拍卖成交后办理移交的时间：拍卖成交后付清成交价款、拍卖佣金及交易服务费之日起30日内由委托方按现状移交。
8、标的过户时间：拍卖成交后2个月内办理标的过户手续。

总资产明细表