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益阳市纳诺老年公寓发展有限公司名下 纳诺基地的地面建、构筑物等资产网络拍卖

发布时间:2022-06-08信息来源:点击率:104

项目名称

益阳市纳诺老年公寓发展有限公司名

下纳诺基地的地面建、构筑物等资产转让

项目编号

 N0347FC220021

挂牌起始日期

2022-06-08

挂牌截止日期

2022-07-06

挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新申请信息发布

 

标的
概况

标的坐落位于益阳市资阳区石牛潭水库旁(益阳市纳诺老年公寓发展有限公司)基本属性房屋建筑面积约(㎡)29365.39㎡ 套内建筑面积(㎡) 土地使用权面积(㎡)26469.24㎡使用期限 权利性质 房产类型 房屋结构混合结构\框架结构所在层数自行了解房屋户型自行了解房屋朝向自行了解房屋现状租赁情况无装修情况简装抵押情况自行了解配备电梯无欠费情况自行了解配套、环境、交通、亮点自行了解其他情况 

 

 

评估情况

评估价(元)

41928000.00

评估基准日

2021-07-28

评估机构

湖南恒永房地产评估咨询有限公司

转让底价(元)

41928000.00

转让方情况

基本情况

转让方名称:益阳市资阳区“7.12”案资产处置工作领导小组

拍卖机构:益阳市拍卖有限公司

联系人:胡女士(18607376595

转让方承诺

我方拟将持有的标的公开转让,并按本公告内容委托益阳市拍卖有限公司在E交易-产权交易网站及相关媒体上公开发布标的转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次标的转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;
2、该转让标的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《益阳市纳诺老年公寓发展有限公司名下纳诺基地的地面建、构筑物等资产转让》

》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方造成损失的,我方承诺承担赔偿责任。

转让方决策文件


行为批准或备案机构

益阳市资阳区人民政府

 

特别
告知

1、拍卖佣金收取:拍卖佣金按成交总金额的5%向买受人收取。

2、交易服务费收取:湘发改价费〔2019〕366号文件,1000-5000万元收费24000元/宗,5000-10000万元收费80000元/宗,本次交易服务费由委托方承担。

 

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

竞买人需在竞得标的后3日内到拍卖公司签订《电子竞价成交确定书》,成交之日起30日内(按上述约定)将成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户:
1. 成交价与拍卖佣金

    名: 益阳市拍卖有限公司
 户银:中国农业银行益阳梓山支行
   号:1849 6201 0400 0694 7

 

3.益阳市公共资源交易中心交易服务费 

    名: 益阳市财政局非税收入汇缴结算户 ?

    号: 8201 2650 0000 1096 6?  ? ?

开户行: 益阳农村商业银行股份有限公司资源分理处

 

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目接受联合受让。
3.国家法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后,转让方在30个工作日内将标的物按现状移交给受让方。

拍卖标的情况表

标的名称房屋建筑面积(M2)挂价(万元)保证金(万元)益阳市纳诺老年公寓发展有限公司名下纳诺基地的建筑物、附属设施、园林绿化等资产29365.394192.8500

 

与转让相关的其他条件

一、交易要求:
1、本次转让采取动态报价方式确定受让方(最高报价者即为受让方)。
2、受让方应当自成交之日起30日内一次性付清交易价款(按公告要求汇入指定账户)。
3、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《电子竞价成交确认书》等),自竞价结束之日起逾期15天的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求:
1、标的按现状拍卖。
2、建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。
3、请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等,在公告的时间内报名并参加网络竞拍会,缺席将视同放弃相关权利。
4、拍卖标的未办理不动产权证书,买受人拍卖成交后,由拍卖公司、委托方协助买受人办理权证事宜(相关部门已协调好了土地变性与调规事宜),由集体土地征用为国有出让土地的出让金和在办理权证过程中产生的所有税、费由买受人承担,预计买受人承担的税、费总额1370万元(详见附表),超过部分则由委托人负担。

5、成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由委托方承担,买受人如需重新开户,其开户费用由买受人自行承担。
6、拍卖成交后办理移交的时间:拍卖成交后付清成交价款及拍卖佣金之日起30日内由拍卖公司协助委托方按现状移交。
7、标的过户时间:拍卖成交后2个月内办理完标的过户手续。
8、成交后,该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由资产所有方负责。

 

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示


竞价报名

报名时间

2022-06-08 09:00:00  2022-07-06 09:00:00

报名手续

1.保证金:5000000.00元,截止时间2022-07-06 09:00:00,按系统提示缴纳

2.报名方式:网上报名

3.报名手续
符合资格的意向受让方须在本公告期间内到https://zccz.ejy365.com/user/zcczloginpage自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账,否则保证金无效。)
4.注意事项
1)在报名环节将填写完成的报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往拍卖公司办理成交签约手续。
2)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。
3E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1)、意向受让方在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

2)、本次拍卖采取网络拍卖(动态报价)方式确定买受人。意向竞买人成为买受人,上述交易保证金不抵成交款,待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还买受人,如买受人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为买受人后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的,则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还;未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金三个工作日内全额无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度(元)

50000.00

自由竞价时间

2022-06-08 09:00:00-2022-07-06

 09:00:00

延时竞价周期(秒)

240

服务费

0

附件下载


 

联系
方式

咨询联系人

胡素云

咨询电话

0737-4215039

咨询时间

挂牌期间09:00-1600

咨询地址

益阳市梓山西路28

技术支持


    


 

 

 

 

1:

序号

收费名目

金额(万元)

备注

1

土地出让金

1162

参照万民山老年公寓评估地价439/

2

税费

46.48

出让金4%

3

土地评估费

4.6

实行阶梯收费,按标准收费7折实际收费

4

印花税

0.581

出让金0.05%

5

交易服务费

11.0882

500万元以下1.1%500万元以上-1000万元0.92%1000万元以上-5000万元 0.61%

6

基础设施配套费

87.5

按照35/平方计算

7

房屋整体鉴定费

50

按照20/平方计算

8

水电检测费

2.5

按照1/平方计算

9

防雷检测费

2.5

按照1/平方计算

10

消防检测费

2.5

按照1/平方计算

11

不动产权证

0.33

不动产登记费用按照550/栋房屋另算

  

1370.0792

2:

建筑部份、附属设施、园林绿化明细表

地址:益阳市资阳区石牛潭水库

一、建筑物部分

序号

建筑结构

用途

建筑面积()

评估单价(元/㎡)

评估总价(元)

  

1

混合结构

1

140.62

805

113199


2

混合结构

2

205.49

1080

221929


3

混合结构

3

51.17

805

41192


4

混合结构

4

66.51

805

53541


5

混合结构

5

39.12

805

31492


6

混合结构

6

79.95

805

64360


7

框架结构

食堂

1982.83

280

555192

基础部分

8

混合结构

会所

839.63

862

723761


9

混合结构

办公楼

1307.5

862

1127065


10

混合结构

员工宿舍

873.455

1060

925862


11

砖木结构

厕所2

32

605

19360


12

混合结构

厕所3

83.2

650

54080


13

混合结构

传达室

47.33

890

42124


14

混合结构

民房

95.79

805

77111


15


1#

17.12

1600

27392


16


2#

17.14

1600

27424


小计


5878.86


4105084


二、附属设施

序号

项目

数量

单位

单价(元)

评估金额(元)

备注

1

水泥道路

2817

120

338040


2

水泥地坪

1412.53

65

91814


3

24挡土墙

145

180

26100

贴砖

4

24挡土墙

123.8

120

14856

水泥抹灰

5

树围

18

580

10440

直径2m

6

树围

5

720

3600

直径2.5m

7

路沿石

260

m

60

15600


8

广场砖

77

85

6545


9

24围墙

44.8

260

11648

两面贴砖

10

24眠斗墙

937.5

70

65625

无抹灰

11

琉璃瓦

10.8

95

1026


12

钢架棚

84

220

18480

传达室旁

13

门楼

37.5

1650

61875

4.9m

14

大铁门

16.8

420

7056


15

门楼

36

1600

57600

护理院前

16

17.12

1600

27392

护理院前

17

铁网围栏

380

35

13300


18

环池塘小路

195

130

25350


19

池塘四周护坡

3390

65

220350


20

长廊下水坝

10602

m3

30

318060


小计




1334757 


三:园林绿化

序号

项目

数量

单位

单价(元)

评估金额(元)

备注

1

铁树

14

260

3640


2

红枫

22

65

1430


3

红继木

52

72

3744


4

紫叶李

37

25

925


5

茶树

11

80

880


6

红叶石楠

13

180

2340


7

桂花树

150

220

33000

8

桂花树

23

1000

23000

15cm

9

桂花树

35

2800

98000

20cm

10

桂花树

2

6500

13000

30cm

11

樟树

16

150

2400

10cm

12

樟树

64

850

54400

20cm

13

樟树

18

1500

27000

25cm

14

樟树

30

2000

60000

30cm

15

樟树

4

2600

10400

40cm

16

4头樟

2

1500

3000


17

杜英

26

800

20800

20cm

18

杜英

23

1800

41400

30cm

19

杜英

6

2500

15000

40cm

20

垂柳

5

2200

11000

30cm

21

垂柳

1

3300

3300

40cm

22

槐树

1

45

45

2m

23

水杉树

36

580

20880

15cm

24

玉兰树

17

850

14450

15cm

25

玉兰树

1

1600

1600

25cm

26

杨梅树

2

2800

5600

40cm

27

银杏

2

1200

2400

20cm

28

龙柏

3

45

135

29

龙柏树

141

110

15510

10cm

30

紫薇

31

150

4650


31

珊瑚树

3

30

90


32

竹林

10

360

3600


33

腊梅

4

45

180


34

鹅卵石路面

111.2

80

8896


35

绿化带

478

60

28680


小计




535375


合计




5975216


 

 

 

 

 

 

 

                                                    地面上建筑物明细表

序号

名称

建筑结构

用途

总层数

建筑面积()

1

1

混合结构


1

140.62

2

2

混合结构


2

205.49

3

3

混合结构


1

51.17

4

4

混合结构


2

66.51

5

5

混合结构


1

39.12

6

6

混合结构


1

79.95

7

长廊



1

286.77

8

泵房1

混合结构

泵房

1

8.72

9

泵房2

混合结构

泵房

1

41.10

10

泵房3

混合结构

泵房

1

156.74

11

泵房4

混合结构

泵房

1

15.17

12

泵房5

混合结构

泵房

1

56.07

13

1#主楼

框架结构

福满楼

6

7722.44

14

2#主楼

框架结构

护理院

7

12087.4

15

食堂

框架结构

食堂

1

1982.83

16

会所

混合结构

会所

2

839.63

17

宿舍1

混合结构

办公楼

3

1307.5

18

宿舍2

混合结构

员工宿舍

2

1746.91

19

杂屋

砖木结构

杂屋

1

10.01

20

厕所1

混合结构

厕所

1

64.02

21

厕所2

砖木结构

厕所

1

32

22

厕所3

混合结构

厕所

1

83.2

23

医疗垃圾处理房

混合结构

医疗垃圾处理房

1

42.76

24

传达室

混合结构

传达室

1

47.33

25

民房

混合结构


1

95.79

26

空房

混合结构


1

139.04

27

1#




17.12

28

2#




17.14

合计





27382.55

建筑部份、附属设施、园林绿化明细表

地址:益阳市资阳区石牛潭水库

一、建筑物部分

序号

建筑结构

用途

建筑面积()

评估单价(元/㎡)

评估总价(元)

  

1

钢结构

长廊

286.77

681

195290


2

混合结构

泵房1

8.72

752

6557


3

混合结构

泵房2

41.10

752

30907


4

混合结构

泵房3

156.74

752

117868


5

混合结构

泵房4

15.17

752

11408


6

混合结构

泵房5

56.07

752

42165


7

框架结构

1#主楼(福满楼)

7722.44

1572

12139676


8

框架结构

2#主楼(护理院)

12087.4

1537

18578334


9

框架结构

食堂

1982.83

1084

2149388

不含基础

10

混合结构

员工宿舍

873.455

1060

925862


11

砖木结构

杂屋

10.01

450

4505


12

混合结构

厕所1

64.02

752

48143


13

混合结构

医疗垃圾处理房

42.76

752

32156


14

混合结构

空房

139.04

805

111927


小计


23486.53


34394186


二、附属设施

序号

项目

数量

单位

单价(元)

评估金额(元)

备注

1

水泥道路

448

120

53760


2

水泥地坪

2873.47

65

186776


3

沥青路面

3883.2

85

330072


4

大花围

1

950

950

1#中庭内直径3m

5

不锈钢栏杆

621

m

120

74520


6

水泥栏杆

158

m

85

13430

钢管

7

水泥护坡

93.5

65

6078


8

块石挡土墙

80

m3

320

25600


9

食堂前门球场

247

85

20995

面层塑胶草皮

10

门球场围墙

31.5

180

5670


11

麻石楼梯

208.2

240

49968


12

麻石栏杆

20

m

180

3600


13

晾衣架

24.8

m

60

1488


14

水泥楼梯

237

160

37920


15

户外灯

12

780

9360

5m

16

户外灯

5

520

2600

3m

17

户外高杆灯

2

18200

36400


18

地灯

8

88

704


19

24围墙

71.1

120

8532


20

外围围墙

2927.5

120

351300

未开发用地

21

钢架棚

176.9

220

38918

空房旁

22

会所顶部钢架棚

126

280

35280


23

石雕牛

1

23800

23800

含基础

24

池塘水泥桥

84

1450

121800

含桥墩

25

钓鱼亭

8

9500

76000


26

水池

59.67

360

21481

泵房4

小计




1537002


三:园林绿化

序号

项目

数量

单位

单价(元)

评估金额(元)

备注

1

杨梅树

5

240

1200


2

齿叶冬青

4

180

720


3

小叶冷水青

4

220

880


4

龙须兰

53

180

9540


5

无花果

9

80

720


6

鹅卵石路面

25.6

80

2048


7

绿化带

109.6

60

6576


小计




21684


合计




35952872


 

项目名称

益阳市纳诺老年公寓发展有限公司名

下纳诺基地的地面建、构筑物等资产转让

项目编号

 N0347FC220021

挂牌起始日期

2022-06-08

挂牌截止日期

2022-07-06

挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新申请信息发布

 

标的
概况

标的坐落位于益阳市资阳区石牛潭水库旁(益阳市纳诺老年公寓发展有限公司)基本属性房屋建筑面积约(㎡)29365.39㎡ 套内建筑面积(㎡) 土地使用权面积(㎡)26469.24㎡使用期限 权利性质 房产类型 房屋结构混合结构\框架结构所在层数自行了解房屋户型自行了解房屋朝向自行了解房屋现状租赁情况无装修情况简装抵押情况自行了解配备电梯无欠费情况自行了解配套、环境、交通、亮点自行了解其他情况 

 

 

评估情况

评估价(元)

41928000.00

评估基准日

2021-07-28

评估机构

湖南恒永房地产评估咨询有限公司

转让底价(元)

41928000.00

转让方情况

基本情况

转让方名称:益阳市资阳区“7.12”案资产处置工作领导小组

拍卖机构:益阳市拍卖有限公司

联系人:胡女士(18607376595

转让方承诺

我方拟将持有的标的公开转让,并按本公告内容委托益阳市拍卖有限公司在E交易-产权交易网站及相关媒体上公开发布标的转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次标的转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;
2、该转让标的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《益阳市纳诺老年公寓发展有限公司名下纳诺基地的地面建、构筑物等资产转让》

》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方造成损失的,我方承诺承担赔偿责任。

转让方决策文件


行为批准或备案机构

益阳市资阳区人民政府

 

特别
告知

1、拍卖佣金收取:拍卖佣金按成交总金额的5%向买受人收取。

2、交易服务费收取:湘发改价费〔2019〕366号文件,1000-5000万元收费24000元/宗,5000-10000万元收费80000元/宗,本次交易服务费由委托方承担。

 

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

竞买人需在竞得标的后3日内到拍卖公司签订《电子竞价成交确定书》,成交之日起30日内(按上述约定)将成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户:
1. 成交价与拍卖佣金

    名: 益阳市拍卖有限公司
 户银:中国农业银行益阳梓山支行
   号:1849 6201 0400 0694 7

 

3.益阳市公共资源交易中心交易服务费 

    名: 益阳市财政局非税收入汇缴结算户 ?

    号: 8201 2650 0000 1096 6?  ? ?

开户行: 益阳农村商业银行股份有限公司资源分理处

 

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目接受联合受让。
3.国家法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后,转让方在30个工作日内将标的物按现状移交给受让方。

拍卖标的情况表

标的名称房屋建筑面积(M2)挂价(万元)保证金(万元)益阳市纳诺老年公寓发展有限公司名下纳诺基地的建筑物、附属设施、园林绿化等资产29365.394192.8500

 

与转让相关的其他条件

一、交易要求:
1、本次转让采取动态报价方式确定受让方(最高报价者即为受让方)。
2、受让方应当自成交之日起30日内一次性付清交易价款(按公告要求汇入指定账户)。
3、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《电子竞价成交确认书》等),自竞价结束之日起逾期15天的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求:
1、标的按现状拍卖。
2、建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。
3、请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等,在公告的时间内报名并参加网络竞拍会,缺席将视同放弃相关权利。
4、拍卖标的未办理不动产权证书,买受人拍卖成交后,由拍卖公司、委托方协助买受人办理权证事宜(相关部门已协调好了土地变性与调规事宜),由集体土地征用为国有出让土地的出让金和在办理权证过程中产生的所有税、费由买受人承担,预计买受人承担的税、费总额1370万元(详见附表),超过部分则由委托人负担。

5、成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由委托方承担,买受人如需重新开户,其开户费用由买受人自行承担。
6、拍卖成交后办理移交的时间:拍卖成交后付清成交价款及拍卖佣金之日起30日内由拍卖公司协助委托方按现状移交。
7、标的过户时间:拍卖成交后2个月内办理完标的过户手续。
8、成交后,该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由资产所有方负责。

 

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示


竞价报名

报名时间

2022-06-08 09:00:00  2022-07-06 09:00:00

报名手续

1.保证金:5000000.00元,截止时间2022-07-06 09:00:00,按系统提示缴纳

2.报名方式:网上报名

3.报名手续
符合资格的意向受让方须在本公告期间内到https://zccz.ejy365.com/user/zcczloginpage自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账,否则保证金无效。)
4.注意事项
1)在报名环节将填写完成的报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往拍卖公司办理成交签约手续。
2)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。
3E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1)、意向受让方在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

2)、本次拍卖采取网络拍卖(动态报价)方式确定买受人。意向竞买人成为买受人,上述交易保证金不抵成交款,待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还买受人,如买受人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为买受人后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的,则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还;未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金三个工作日内全额无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度(元)

50000.00

自由竞价时间

2022-06-08 09:00:00-2022-07-06

 09:00:00

延时竞价周期(秒)

240

服务费

0

附件下载


 

联系
方式

咨询联系人

胡素云

咨询电话

0737-4215039

咨询时间

挂牌期间09:00-1600

咨询地址

益阳市梓山西路28

技术支持


    


 

 

 

 

1:

序号

收费名目

金额(万元)

备注

1

土地出让金

1162

参照万民山老年公寓评估地价439/

2

税费

46.48

出让金4%

3

土地评估费

4.6

实行阶梯收费,按标准收费7折实际收费

4

印花税

0.581

出让金0.05%

5

交易服务费

11.0882

500万元以下1.1%500万元以上-1000万元0.92%1000万元以上-5000万元 0.61%

6

基础设施配套费

87.5

按照35/平方计算

7

房屋整体鉴定费

50

按照20/平方计算

8

水电检测费

2.5

按照1/平方计算

9

防雷检测费

2.5

按照1/平方计算

10

消防检测费

2.5

按照1/平方计算

11

不动产权证

0.33

不动产登记费用按照550/栋房屋另算

  

1370.0792

2:

建筑部份、附属设施、园林绿化明细表

地址:益阳市资阳区石牛潭水库

一、建筑物部分

序号

建筑结构

用途

建筑面积()

评估单价(元/㎡)

评估总价(元)

  

1

混合结构

1

140.62

805

113199


2

混合结构

2

205.49

1080

221929


3

混合结构

3

51.17

805

41192


4

混合结构

4

66.51

805

53541


5

混合结构

5

39.12

805

31492


6

混合结构

6

79.95

805

64360


7

框架结构

食堂

1982.83

280

555192

基础部分

8

混合结构

会所

839.63

862

723761


9

混合结构

办公楼

1307.5

862

1127065


10

混合结构

员工宿舍

873.455

1060

925862


11

砖木结构

厕所2

32

605

19360


12

混合结构

厕所3

83.2

650

54080


13

混合结构

传达室

47.33

890

42124


14

混合结构

民房

95.79

805

77111


15


1#

17.12

1600

27392


16


2#

17.14

1600

27424


小计


5878.86


4105084


二、附属设施

序号

项目

数量

单位

单价(元)

评估金额(元)

备注

1

水泥道路

2817

120

338040


2

水泥地坪

1412.53

65

91814


3

24挡土墙

145

180

26100

贴砖

4

24挡土墙

123.8

120

14856

水泥抹灰

5

树围

18

580

10440

直径2m

6

树围

5

720

3600

直径2.5m

7

路沿石

260

m

60

15600


8

广场砖

77

85

6545


9

24围墙

44.8

260

11648

两面贴砖

10

24眠斗墙

937.5

70

65625

无抹灰

11

琉璃瓦

10.8

95

1026


12

钢架棚

84

220

18480

传达室旁

13

门楼

37.5

1650

61875

4.9m

14

大铁门

16.8

420

7056


15

门楼

36

1600

57600

护理院前

16

17.12

1600

27392

护理院前

17

铁网围栏

380

35

13300


18

环池塘小路

195

130

25350


19

池塘四周护坡

3390

65

220350


20

长廊下水坝

10602

m3

30

318060


小计




1334757 


三:园林绿化

序号

项目

数量

单位

单价(元)

评估金额(元)

备注

1

铁树

14

260

3640


2

红枫

22

65

1430


3

红继木

52

72

3744


4

紫叶李

37

25

925


5

茶树

11

80

880


6

红叶石楠

13

180

2340


7

桂花树

150

220

33000

8

桂花树

23

1000

23000

15cm

9

桂花树

35

2800

98000

20cm

10

桂花树

2

6500

13000

30cm

11

樟树

16

150

2400

10cm

12

樟树

64

850

54400

20cm

13

樟树

18

1500

27000

25cm

14

樟树

30

2000

60000

30cm

15

樟树

4

2600

10400

40cm

16

4头樟

2

1500

3000


17

杜英

26

800

20800

20cm

18

杜英

23

1800

41400

30cm

19

杜英

6

2500

15000

40cm

20

垂柳

5

2200

11000

30cm

21

垂柳

1

3300

3300

40cm

22

槐树

1

45

45

2m

23

水杉树

36

580

20880

15cm

24

玉兰树

17

850

14450

15cm

25

玉兰树

1

1600

1600

25cm

26

杨梅树

2

2800

5600

40cm

27

银杏

2

1200

2400

20cm

28

龙柏

3

45

135

29

龙柏树

141

110

15510

10cm

30

紫薇

31

150

4650


31

珊瑚树

3

30

90


32

竹林

10

360

3600


33

腊梅

4

45

180


34

鹅卵石路面

111.2

80

8896


35

绿化带

478

60

28680


小计




535375


合计




5975216


 

 

 

 

 

 

 

                                                    地面上建筑物明细表

序号

名称

建筑结构

用途

总层数

建筑面积()

1

1

混合结构


1

140.62

2

2

混合结构


2

205.49

3

3

混合结构


1

51.17

4

4

混合结构


2

66.51

5

5

混合结构


1

39.12

6

6

混合结构


1

79.95

7

长廊



1

286.77

8

泵房1

混合结构

泵房

1

8.72

9

泵房2

混合结构

泵房

1

41.10

10

泵房3

混合结构