标的名称：湖南东阳天然气有限责任公司双江加油站(中品石化） 整体经营性资产拍卖
标的概况：标的基本情况：1. 本次转让的标的位于桃江县浮邱山乡人形山村桃马线北侧的湖南东阳天然气有限责任公司双江加油站（中品石化）整体经营性资产:包括（1）土地；（2）建筑物、构筑物及附属设施；（3）机器设备及办公用品，（4）无形资产。 2、红线内已办证土地面积约：3433㎡（5.1495亩），土地性质为出让，用途为批发零售用地，现状用途：加油站商服经营，土地使用权终止日期：2055年11月5日，使用权剩余年限31年多。
标的所在地：桃江县
起始价：1826万元
增价幅度：1万元
三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://220.170.144.114:12000/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。
四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2024年05月31日09时00分00秒至2024年06月28日16时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
五、本次网上公开出售活动网上报名时间为2024年05月31日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2024年06月28日16时00分00秒止。
六、竞价人应及时登录湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2024年06月28日16时00分00秒。
七、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为2024年07月01日10时00分00秒。
八、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：网上挂牌转让业务咨询电话：益阳市拍卖有限公司 胡女士 18607376595交易系统使用服务咨询电话：益阳市公共资源交易中心
重要信息披露
一、意向竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向竞买人参与标的竞买，即表明该意向竞买人完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），拍卖人、 转让方（委托人）、交易平台、挂牌方对竞买人已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。
二、拍卖佣金收取：成交后买受人缴纳拍卖佣金，拍卖成交价200万元以内的，拍卖人收取佣金的比例为4％；超过200万元至1000万元的部分，收取比例为3％；超过1000万元的，收取比例为2%。
三、交易服务费收费标准：湘发改价费〔2019〕366号及相关文件， 60万元(不含60万元)-1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，1000万元以上-5000万元(含5000万）收费24000元/宗，5000万以上—1亿元收费80000元/宗，，此次交易服务费由委托方与买受人各支付50%。
四、竞买人需在竞得标的后3日内签订《成交确定书》，成交公示结束后15日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金、交易服务费一次性汇入以下账户：
1. 成交价款与拍卖佣金账户：
户 名： 益阳市拍卖有限公司
开 户银：中国农业银行益阳梓山支行
账 号：1849 6201 0400 0694 7
2.益阳市公共资源交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《湖南省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。
五、买受人付清全部成交价款后，转让方在1个月内将标的物按现状交付给买受人。
六、委托方在该站上一次挂牌拍卖时同步进行改建。改建内容为：1、拆除原有罐区，易地新设非承重罐区一座。内设SF双层埋地油罐4个，分别为：50m330#柴油储罐2个，50m392#汽油储罐1个，50m392#汽油和95#汽油隔舱储罐1个（92#汽油20m3+95#汽油30m3）。2、拆除原有工艺加油管线。新设单层卸油管道、双层加油管道，油气回收管线等。对安全设施的改建严格按“三同时”（同时设计、同时施工、同时投入生产和使用）要求实施。委托方负责设计专篇和安全预评价相关事宜、负责原有油罐和工艺加油管线拆除及易地新油罐和新工艺加油管线埋设，并承担相应的设计、评价、材料、施工、监理费用。新油罐和新工艺加油管线最后质量验收、附属设施完善由买受人负责并承担相应费用，改建工程质量验收由委托方责成相关协议方负责至验收合格。
七、委托方不负责该站拍卖成交前后除上述改建内容外其他建筑物、构筑物、附属设施的改建、修复、质检、鉴定等事宜且不承担相应费用。
八、对该站价格评估后进行改建，改建后的评估价格定会高于改建前评估价格，委托方未调整评估价格，仍参照改建前评估价格定价挂牌拍卖。6台加油机电脑主板被原承包人因故拆除无法追回，价格评估时仅评估同种品牌型号加油机的可修复利用价值。
九、获得的证照有：湖南东阳天然气有限责任公司《营业执照》、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》等，符合加油二级站的基本条件。
十、买受人未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过我公司催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
交易条件
一、交易要求：
1、本次转让采取拍卖竞价方式确定买受人（最高报价者即为买受人）。
2、拍卖标的按现状拍卖。
3、买受人应当自成交之日起3日内签署成交确认书，公示结束后15日内一次性付清交易价款、拍卖佣金等（按公告要求汇入指定账户）。
4、如买受人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍卖。
5、违约责任：买受人逾期未付款将视为违约，其所交竞买保证金作为违约金由委托人、拍卖人收取，并按《拍卖法》第39条追究违约责任。
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
二、标的资产交接及过户要求：
1、标的按现状拍卖。
2、建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。获得集体土地承包经营权的农用土地依据当地政策如能改变用地性质，则相关费用由买受人自行承担，改变用地性质后建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。
3、请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等，在公告的时间内报名并参加网络竞拍会，缺席将视同放弃相关权利。
4、办理标的交付、过户、不动产产权转移、登记等手续中所发生的包括但不限于房屋办证交易增值税、土地增值税、城建税及附加、契税、印花税、工本费等，由委托方与买受人参照法律法规、当地政府行政规章的规定和标准，依法各自承担税、费。但因改变用地性质所要补交的税、费由买受人自行承担。
5、成交后标的交付前可能存在的水、电等欠费由委托方承担，买受人如需重新开户，其开户费用由买受人自行承担。
6、买受人付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后，转让方在1个月内将标的物按现状移交给买受人。
7、标的过户时间：拍卖成交后3个月内由委托方协助买受人办理完标的过户、办证、补证等手续。
8、成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由委托方负责。
